离婚房子评估是多少钱,是怎么计算的

易大师

　　在夫妻离婚的时候，一方要求卖掉房子，另一方要求保留房子，房子又是属于婚后共同财产，那么就会涉及到评估公司来评估房产价值，进行评估师需要一定的费用，那是多少钱呢，又是怎么进行计算的?上海律师电话整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
　　1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行ZF定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。
　　2、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费，清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。
　　3、普通咨询报告，每份收费300-1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准不超过咨询标的额的0.5%。
　　4、房屋租赁代理费，无论销售的租赁期限长短，均按半至一月销售租金额标准，由双方协商议定一次性计收，房屋买卖代理收费，按销售价格总额分档累进计收：
　　500万元以下2.5%
　　501-2000万元2%
　　2001-5000万元1.5%
　　5001-10000万元1%
　　10001万元以上0.5%
　　实行代理的高收费标准不得超过销售价格总额的2.8%。
　　5、房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
　　相关知识：离婚房产如何评估价格
　　1、房产评估是按房屋总值来计算
　　2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。
　　在办理离婚房产评估师选择正规的中介非常重要，一定要检查中介公司的营业执照等，有些蓄意不轨的人就会串通中介骗取一方的房屋价值，所以双方在对房产进行评估时切不可轻易相信其中一方的推荐。