离婚房产不更名怎么处理

易大师

　　一般情况下，如果夫妻双方离婚的，那么就需要对夫妻双方的共同房产进行分割，在分割之后就需要对房子的名字进行更名，一般情况下应该怎样处理。下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，上海虹口婚姻律师整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
　　离婚后房产证更名需要的材料有以下几种：
　　(1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
　　(2)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
　　(3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);
　　(4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
　　(5)、离婚证及复印件;
　　(6)、房产证;
　　(7)、身份证明及复印件。
　　离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：
　　(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
　　(2)、到交易中心办理转绘;
　　(3)、到房管局办理免征契税申请;
　　(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
　　(5)、取证。
　　离婚后房产证更名需要的费用：
　　(1)、契税按产价百分之二;
　　(2)、印花税按产价万分之五。
　　(3)、登记费80.00元;
　　(4)、交易手续费百分之二(按产价);
　　(5)、工本费20.00元
　　对于离婚后房产证更名的费用，因为地区差异的影响，对于部分地区可能并不符合上面的情况。此时，可以选择咨询当地的专业律师，在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。
　　离婚后房产证更名是确保离婚房产归属的关键一步，因此，对于离婚时分到房产的一方，一定要即是去房产部门办理过户手续，变更房产证。必要的时候，也可以选择找专业人士代理办理此事，省事又没有法律风险，及时保护自己的财产不受侵犯。
　　以上内容就是相关的回答，在对夫妻双方分的割的房产进行公更名的时候需要缴纳一定的费用。一般情况下需要夫妻双方共同去完成这个手续。需要到房管局办理，需要用到的材料包括夫妻双方的身份证、户口本和房产证。