卖婚前房子老婆不肯签字有影响吗

易大师

　　在房子里面住的好好的，后来因为房屋升值、经济上面对负担等等方面的因素，有些人是打算将房子给卖出去，但自己的另一半并不同意。那么，卖婚前房子老婆不肯签字有影响吗?下面上海离婚律师为你详细介绍相关知识。
　　看情况。如果是婚前全额购房，那么这个房屋就是完全的婚前财产，出卖时应该不需要配偶签字。因为这个财产是个人财产；如果是婚前按揭，婚后付款，这种房屋虽然产权是婚前财产，但是有夫妻共同财产部分，应该说这样的房屋出卖是需要配偶签字的。
　　婚前买的房子，登记在个人名下，属于个人财产，婚后要卖掉无需配偶签字。
　　法律依据《中华人民共和国民法典》
　　第二百一十四条
　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
　　第二百一十四五条
　　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
　　第二百一十四六条
　　不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第二百一十四七条
　　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
　　第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
　　《民法典》第一千零六十三条
　　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
　　(一)一方的婚前财产；
　　(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
　　(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
　　(四)一方专用的生活用品；
　　(五)其他应当归一方的财产。
　　卖婚前房子配偶不同意售卖，可以来找律师提供对自己有利方案。