所有独立的房子是不是都是共同财产

易大师

　　单独所有的房屋如果没有特别约定不属于共同财产，属于一方个人财产。法律规定属于一方个人财产的有：一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;一方专用的生活用品等。关于单独所有的房屋是否属于共同财产的问题，下面上海婚姻律师为您详细解答。
　　一、单独所有的房屋是否属于共同财产
　　1、夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
　　2、婚后购买的房子由夫妻共有财产支付首付、还房贷，房子依然属于夫妻共同财产;如果房屋是夫妻一方婚前单独购买的房子，婚后才办理好房产证，房产证上标注为单独所有的房屋不属于共有财产
　　3、法律依据：《民法典》
　　第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
　　(1)一方的婚前财产;
　　(2)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
　　(3)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
　　(4)一方专用的生活用品;
　　(5)其 他应当归一方的财产。
　　二、单独所有的房子离婚怎么分配制度
　　1、单独所有的房子在离婚时正常情况下不用拿来进行分割，因为这种房子属于个人财产，不过也要分情况来看，以上小编已经给大家讲解过，要看一下具体是什么性质，有个人财产也有夫妻共同财产，如果是个人财产就不用分割，如果是共同财产，那肯定要进行分割。
　　2、还有要看一下两人在结婚之前有没有签订财产协议书，如果签订了，那现在离婚时就应该按照协议书里面的内容来进行分割。如果当时协议书里面规定这套房子不可以分割，那现在就不能分割。
　　如果这套房子是夫妻共同财产，在没有过错方的情况下，按照国家法律法规规定应该遵循平等原则，也就是平均分割。简而言之，单独所有的房产如果有翔实的证据能够证明是夫妻婚姻存在期间购买，并且属于双方的共同财产，法律上是主张房产属于单独所有人的，所以面对相关问题希望您慎重处理。