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[软文] 结婚以后能到公证处公证自己的房子吗

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发表于 2022-2-24 22:13:11 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自 中国–广西–桂林
  公证是我国一项很重要的制度,是对司法的一种补充。公证可以有效预防纠纷的产生和减少诉讼,公证是对民事活动真实性、合法性作出的一种证明,那么结婚以后能到公证处公证自己的房子吗?下面由上海婚姻律师为读者进行解答。
  一、结婚以后能到公证处公证自己的房子吗
  依据《中华人民共和国公证法》
  第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:
  (一)合同;
  (二)继承;
  (三)委托、声明、赠与、遗嘱;
  (四)财产分割;
  (五)招标投标、拍卖;
  (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;
  (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;
  (八)公司章程;
  (九)保全证据;
  (十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;
  (十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
  法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
  二、公证的法律效力
  公证的法律效力是指公证在法律上的效能和法律作用。对公证的法律效力,我国《民事诉讼法》和《公证暂行条例》均作了明确规定,归纳起来,主要有以下几方面:
  1、法定证据效力
  我国《民事诉讼法》第六十七条明确规定:“经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书,人民法院应当作为认定事实的根据”。
  2、强制执行效力
  是指对公证机构赋予强制执行效力的债权文书,如债务人不履行,债权人可持公证书直接向有管辖权的人民法院申请执行,而不再经过诉讼程序。对公证的这一效力,我国《民事诉讼法》第二百一十八条作了明确规定。
  3、法律行为成立要件
  当有关法律、行政法规、规章规定某些法律行为必须采用公证形式设立、变更或终止时,公证即成为相应的法律行为设立、变更、终止的必备要件。另外,如果按照国际惯例或当事人之间的约定,某些法律行为设立、变更或终止必须办理公证,则公证也成为其成立的要件。
  三、房屋公证的程序
  1、准备材料
  应携带以下资料:
  (1)个人的身份证明,如身份证、户口簿等。
  (2)与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
  (3)双方已经草拟好的协议书。
  2、填写表格。
  准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。
  3、核对信息
  公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。
  4、签名
  在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

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