广州地产品牌办理二手房交房手续要准备哪些资料？

ningxueqin

　　与买新房类似，在签订完二手房合同后能直接办理过户手续，不过同时也要准备好相关资料才能办理二手房最后的交房手续，对此，小编这就带大家看看，广州地产品牌二手房交房要准备好哪些资料吧。
　　
　　通常来说，在交付完二手房房款后就需要办理过户手续，这个时候，在双方签订买卖合同交付全款后，要携带身份证、户口本、婚姻情况证明、收入证明、头次购房证明（只有初次买房需要提供，以减免契税）、银行卡流水清单到房管局申请房产转移登记。
　　一、办理二手房交房要注意什么？
　　1、核对户型图验结构
　　业主可将实际情况和二手房购房合同所附的房屋平面图或装修合同的效果图进行对比。同时，毛坯房业主应测量室内各部位的长、宽、高、面积等净尺寸，了解房子的实际使用尺寸和面积，便于进一步装修。
　　2、检查电闸及电表
　　电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。检查室内控制箱标识是否清楚，空气开关（就是你家室内墙面上那个有很多电源开关带盖的铁箱子）是否松动，安全保护作用是否良好。检查水电基础设施，对厨卫和阳台的给排水设施要一一测试。
　　3、防水工程
　　二手房防水工作也是要格外引起重视的。一般来说，洗手间的防水高度应该做到1.8米。但这1.8米，是应该从地平线上算起，而不是部分开发商所做的从沉降开始计算。如果从沉降算起，则应该做满2.3米为好。同时，要检查排污管是否畅通，也不应用网传的小盆倒水方式，而应用大盆一次性灌够，否则可能会因部分堵塞造成回流。