经济适用房可以过户吗

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　　经济适用房满5年取得完全产权后可以过户。经济适用房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，5年内不得交易，交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。关于经济适用房可以过户吗的问题，下面由房产律师上海为您详细解答。

　　一、经济适用房可以过户吗

　　1、经济适用房满5年取得完全产权后可以过户。经济适用房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，5年内不得交易，交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。

　　2、法律依据：《经济适用住房管理办法》

　　第三十条规定，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由ZF按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

　　购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向ZF交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民ZF确定，ZF可优先回购；购房人也可以按照ZF所定的标准向ZF交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

　　二、经济适用房价格如何确定

　　确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则。其销售基准价格及浮动幅度，由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门，依据经济适用住房价格管理的有关规定，在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定;市、县人民ZF直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售，不得有利润。

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