高端5A甲级写字楼将会更受宠

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　　2年来，昆明市作为区域性国际化大都市的快速发展中，写字楼市场，尤其是高端写字楼需求量大，杭州写字楼出租网价格也一路水涨船高。

　　市场需求大，但又面临着高端写字楼紧缺的尴尬，于是了出现极少数的高端写字楼售价与租金齐涨的现象，并且诸多写字楼出租率很高的市场现状。据调查，昆明写字楼投资收益率超20%左右，租金回报率均为10%左右。

　　高收益率，高投资率，高需求量的昆明写字楼市场，售价却处于一个价值洼地，于是投资高端写字楼正成为一个新的价值高地。

　　但业内人士也提醒到，投资新兴起的领域，有投资机遇，才能创造更多财富，同时，投资写字楼也不是没有风险，尤其是未来2到3年写字楼供应也面临着井喷，要抓住这一轮的价值洼地，不仅要选高端写字楼，还要看写字楼产品所在的区位价值，以及运营商的品牌影响力和运营经验。

　　写字楼售价稳步高涨

　　昆明市场上目前在使用的写字楼，多建于1999年世博会期间，之后，一直处于停滞阶段，除环球金融、财富中心、俊发中心、世纪金源国际商务中心和顺城双塔外，几乎少有写字楼项目入市。

　　供应少，分布也不均衡，昆明商务办公环境还存在着良莠不齐的现状，尤其是10多年前建设的一部分写字楼不管是软件还是硬件方面，已经很难匹配现代化办公需求，同时，作为一个城市经济快速发展的见证者，写字楼也面临着一次升级换代的大背景和大需求。

　　大量写字楼开始规划、建设也源于此，也许忙于投资商铺和住宅的投资者还没有看到写字楼的投资价值，就在这2年，商铺被疯抢，价格被一路推高的同时，昆明写字楼售价也在稳步上涨，涨幅甚至超过了住宅和商铺。