提速特许加盟，国内酒店集团获利背后的隐忧

易大师

　　随着经济的发展，国内酒店行业轻资产化正在提速。近日，根据锦江、华住等酒店集团相继发出的财报来看，营收、净利均持续增长，这其中，特许加盟成为业绩增长背后的推手。不过，近年来加盟商矛盾不断爆发，也成为国内酒店加盟集团需要思考的问题。

　　营收净利大增
　　3月29日，国内最大酒店集团锦江股份发布2018年财报，财报显示，营业收入为146.9亿元，同比增长8.21%，净利润为10.8亿元，同比增长22.76%。财报还显示，锦江在中国内地实现营业收入103.5亿元，比上年同期增长9.76%，境外实现营收41亿元，同比上年同期增长5.43%，其中中国内地营业收入占锦江全部酒店业务比重的71.63%，而境外部分营业收入则占锦江全部酒店业务比重的28.37%。
　　根据另一家酒店集团华住发布的财报来看，营收、净利也均出现大幅增长。其中，华住旗下所有酒店总营业额增长23%，为279亿元，全年净营收为100.634亿元，同比增长22.3%，净利润为17.132亿元，同比增长36.1%。
　　此外，之前屡屡爆发加盟商风波的格林酒店集团2018年核心净利润也同比增长31.8%。
　　特许加盟获利
　　实际上，根据各家酒店集团发布的财报来看，国内酒店集团均出现不同幅度的业绩增长，而业绩增长的背后则是特许经营酒店数量的大幅增加，在业内人士看来，随着中高端酒店的持续下沉，酒店轻资产化正在加剧。
　　北京商报记者在锦江股份财报中还看到，2018年，锦江新开业酒店1243家，开业后退出的酒店为494家，净增开业酒店749家，其中直营酒店减少43家，加盟酒店增加792家。由于加盟酒店持续增长，也成为锦江业绩增长的动力。据了解，锦江股份2018年持续加盟费收入为20.3亿元，相比上年同期增长4.65%。
　　同时，根据华住酒店集团发布的2018年财报显示，华住酒店集团旗下的加盟店和特许店的客房数量占比为79%，也较上一年增长1%。此外，该酒店集团中高档酒店成熟店的RevPAR（平均客房收益）同比上升5.2%，达263元。特许加盟比例的持续提高以及中高档酒店的扩张也为华住业绩的增长提供了支持。
　　加盟商矛盾显露
　　虽然业绩大增，不过特许加盟酒店比例的持续扩大也让业界对国内酒店多了一丝担忧。有业内人士指出，特许加盟比例的持续扩大，也给酒店运营中如何把握品质带来了更大的挑战。
　　2018年底，格林豪泰旗下有多名加盟商曾向北京商报记者表示，为了扩大特许加盟门店，格林豪泰在3公里范围内授权、新开了多家店面，损害了原有加盟酒店的利益。该事件还引发了加盟商和格林酒店集团的“内斗”。
　　一位不愿具名的酒店业专家也分析，由于目前国内经济型酒店市场还没有国外市场成熟，各个省份加盟商的水平也存在差异，一旦加盟商利益没有把握好，很可能引发酒店集团和加盟商之间的矛盾。华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱指出，当前酒店市场竞争激烈，住宿业如果依靠传统收益模式，仅通过满足消费者底层功能需求赚取租金差，酒店运营难度会加大。未来的酒店模式应该是一个生活环境需求的综合体。