沉寂两年的上海写字楼项目近期整栋售出

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　　位于卢湾世博滨江板块的甲级写字楼瀛通绿地大厦近期整栋售出，该项目由两栋写字楼组成。早在2年前，开发商就宣布两栋楼分别以一栋整栋出售另一栋散卖的形式推出市场，当时工程进度已经接近准现房，同时该项目代理商表示预计短期内散卖的那栋将在2011年底售出50%以上房源，而实际上在这两年里基本没有成交过任何房源。

　　拱墅附近办公室出租该楼盘经过近两年的蛰伏，近期集中网签，德佑监控的商业地产数据显示，瀛通绿地大厦近期成交面积达到23315平方米，成交均价62616元/平方米，在3月上半月成交排名排在上海所以在售写字楼项目中的第二位。

　　德佑地产商业代理部总监惠凯表示：从瀛通绿地大厦公布2年来首次集中成交可以明显看出，在宏观调控初期，写字楼市场受到很大的影响，导致打乱了该项目开发商的营销节奏，而近期的集中成交从侧面反映出楼市的回暖，对商业地产也带来很大促进作用，导致滞销两年的项目在近期完成了整栋出售的目标。

　　同时，近两年随着浦西世博滨江区域的不断发展，逐渐形成了较完善的中高端商务区，而且由于去年底公布的浦东前滩区域离该项目仅一江之隔，市ZF大力发展前滩区域的规划也对世博地区的商业地产带来重大利好消息，对该项目的成交起到很大促进作用。

　　德佑地产代理部总监孙扣华表示：近期上海办公楼连续出现了瀛通绿地大厦、张江大厦和上海国际航运服务中心等项目大面积集中成交的情况，这和前两年纯办公市场成交低迷形成鲜明的反差，可以说由于各界看好经济发展前景，同时对楼市未来的发展趋势有更明确的认识，导致目前商业地产表现出稳步整体复苏的态势，预计如后期楼市不出现大幅波动，上海今年商业地产前景可期。