专业性写字楼迎来春天里 出租率非常高

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　　楼市出现反季节“量价齐升”之时，“新国五条”应声落地。“五项政策措施，释放了坚持调控政策不动摇、力度不放松的强烈信号。对于商业地产而言，这或许是一个难得的发展机遇。”南宁一位专家解读道。对此，很多业内人士也纷纷表示，近两年南宁的商业投资环境不断优化，高端甲级写字楼拔地而起，在“新国五条”政策下，很多投资者会选择把目光放到商业地产的投资，尤其是写字楼市场。

　　杭州办公室出租网这些预测也被市场所印证。近日，本报联合南宁一地产机构进行了一次《专业写字楼的市场大调查》，调查结果显示专业性写字楼兴起时间虽不长，但出租率非常高。其中，受访的57人中（均持有至少一套商用物业），有65%受访者认为，高端专业性写字楼市场需求庞大，将会成为未来写字楼的发展趋势。但如同传统写字楼一样，被访者最看重的依然是写字楼自身的价值，即考虑成熟商圈、写字楼租售的空间和后期的管理水平。

　　两年前，旭日阳刚因为在春晚的一首《春天里》一炮走红，如今身价倍增。其实对于旭日阳刚而言，虽然曾有被“禁唱”的波折，但《春天里》早已经超越歌曲本身所包含的意义。

　　当下，“新国五条”来袭，商业地产能否一如近年来的发展劲头迎来“春天里”？业内人士认为，政策的频繁出台，商业地产“乘势崛起”趋势明显，基本上已宣告住房投资需求被大幅遏制，炒房变得越发薄利。投资专家分析，由于楼市调控大多并未涉及商用物业，转战商用物业不失为明智之举。

　　南宁状况如何？本报记者近日对此进行了走访调查。