经济带暖温州写字楼 商铺厂房依旧低谷

ningxueqin

　　2013年伊始，杭州写字楼出租出冷暖各异的两种格局。

　　据温州市区多家中介公司不完全统计显示，与2012年11月份相比，市区写字楼意向客户增长率及成交率均上升了50%左右，价格平稳。而与写字楼回暖相反，商铺及厂房等租赁情况依旧疲软，等待解冻。

　　经济预期向好带暖写字楼

　　去年以来，由于受累于经济的不景气，市区写字楼租赁市场也随之一落千丈，写字楼空置率急剧上升，租金大幅回落，一些高端写字楼的租金降幅几近对折。但随着新年的临近，写字楼租赁市场出现复苏回暖。据悉，我市写字楼签单率近一个多月来比2012年11月低谷时增长了50%以上，但价格平稳。

　　从多个中介公司处了解到，近期以来，租赁市场上出租出去的写字楼70%左右为150平方米——300平方米之间，月租金每平方米为40元——60元，其中带装潢的写字楼最受欢迎。

　　温州如家房产专做地产租赁业务，其经纪人郑华刚介绍称，写字楼一般适合非实业类的经济体办公使用，这类公司相对灵活，所以一般会先于其它商业地产开始回暖。

　　据他分析，主要是因为新一届**让市民看到整体经济在2013年恢复的希望，于是一些原本处于观望的市民，开始准备开办公司介入市场，在他签约的客户中，大部分人是持这种想法。同时，最近写字楼租金回落比较大，价格便宜，临近农历年底承租写字楼的话，房东更容易给予一段较长的装修期，而且能赶在民工回乡过年前把写字楼装修完毕，春节后便能顺利运营。

　　另外，一些原本在国外经商的温州人因目前国外经济不好，纷纷回乡，但又不安于无所事事的状态，便在市区租赁写字楼办公司。郑华刚称，从他们公司最近的成交情况看，大概国外回来的温州人承租写字楼的占了近10%。