回迁房买卖注意事项有哪些

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　　回迁房买卖注意事项有：注意在取得房产证后交易过户；注意资金安全不要一次性付全款；注意约定房产过户和交房的时间；注意要求共有人签名；注意严防一房多卖的发生。关于回迁房买卖注意事项有哪些的问题，下面由重庆房地产律师为您详细解答。

　　一、回迁房买卖注意事项有哪些

　　1、回迁房买卖注意事项有：注意在取得房产证后交易过户；注意资金安全不要一次性付全款；注意约定房产过户和交房的时间；注意要求共有人签名；注意严防一房多卖的发生。

　　2、法律依据：

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民ZF房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民ZF土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民ZF土地管理部门核实，由同级人民ZF更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

　　《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

　　二、什么是回迁房

　　回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，那就买回迁房比较划算。

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