房地产纠纷律师：二手房交易步骤

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　　房地产纠纷律师介绍二手房交易步骤如下：

　　一、买方看房。

　　二、买方进行产权调查。

　　三、买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任;买方交付立约定金。

　　四、买卖双方签订《房屋买卖合同》。

　　五、买方交付首期房款或履约定金。

　　六、买卖双方与贷款银行签订转按揭合同。

　　七、卖方提前偿还银行贷款。

　　八、卖方注销房地产抵押登记。

　　九、买方申请公积金、商业贷款。

　　十、买方与贷款银行签订公积金贷款及担保合同、商业贷款及抵押合同。

　　十一、买卖双方到房地产交易中心申请过户，并取得收件收据。

　　十二、买方支付二期房款。

　　十三、卖方将房屋交付给买方。

　　十四、银行放款。

　　十五、买方领取方地产权证。

　　十六、买方支付末期房款。

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