新房网签是开发商与购房人签订商品预售合同后30日内向房屋管理部门和市、县人民ZF土地管理部门进行登记备案,使房屋预售行为具有公示效力,保障购房人能购买到新房。关于新房什么时候可以网签的问题,下面由广州房产律师为您详细解答。 一、新房什么时候可以网签 1、新房网签是开发商与购房人签订商品预售合同后30日内向房屋管理部门和市、县人民ZF土地管理部门进行登记备案,使房屋预售行为具有公示效力,保障购房人能购买到新房。 2、法律依据: 根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民ZF土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。 二、网签商品房买卖合同可以撤销吗 1、网签商品房买卖合同可以撤销。但必须有重大误解;被一方或者第三方欺诈;被一方或者第三方胁迫;以及显失公平等情形的,当事人才可以请求法院或者仲裁机构撤销合同。 2、法律依据 (1)《中华人民共和民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 2)《中华人民共和民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 (3)《中华人民共和民法典》第一百五十条 一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 (4)《中华人民共和民法典》第一百五十一条 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询,或者咨询专业律师。
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