北京律师事务所：卖房交易流程

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　　一、卖房咨询


　　房屋要出售是托亲戚找朋友还是委托上规模的专业中介公司?购房者可通过相关房产报刊、房产咨询网等途径了解或发布出售信息。


　　二、房源登记


　　您可以选择去就近的楼市连锁店对您的售房信息进行登记，也可以登陆“房地产咨讯网”以及拔打楼市热线电话进行售房信息登记。您登记信息时，您需提供自己的身份证明和房屋产权证明，并与楼市签订《房屋代理销售合同》，以及填写《房屋出售信息表》，房屋信息一定要真实详细，不可过分夸大优点，也不可回避明显缺点，要结合市场行情合理定价。


　　三、看房接待


　　北京律师事务所根据进行房源登记之后，楼市很快将需求信息将反馈给您，购房者将实地看房并与您见面。看房之前请将所售房屋打扫干净，给购房者一个整洁的印象，准时应约看房时间，简单介绍房屋情况，看房过程或在未签定买卖合同前不得与购房者交换联系方式，不要与购房者谈论房屋价格问题。


　　四、合同签订


　　双方谈好价格，您向楼市公司财务处领取买方交付购房定金的50%，与买方及楼市三方签订《购房合同》，签订合同时，对于合同中的每一个条款您都不能大意，特别是房屋转让的价格、支付方式和期限。


　　五、手续办             理


　　《购房合同》签订后，您到楼市公司财务处领取买方支付全部购房款的50%时，要把《房地产权证》、身份证明等有关资料及与约定的过户手续费交付给楼市客服中心，并办             理委托代理公证手续。


　　第6步：交付房屋


　　您应在合同规定的时间内进行交房，交房时房屋要按合同约定的内容交付、钥匙要交付、有关物业费用要结清。交房后，与卖方及楼市三方共同签署《房屋交验单》，并收取售房余款，结清相关税费。


　　北京君途律师事务所是经司法部、北京市司法局批准设立的专业律师事务所，秉承创新中国法律服务的理念，**大批青年才俊，共同致力于打造国内全新法律服务体系、深入专业高端法律服务领域，引领中国法律服务改革全新发展。君途律师事务所，一家业务领域广泛、实践经验丰富的综合性的北京律师事务所，为您提供律师咨询，法律咨询等法律服务。主要代理北京房产纠纷、婚姻纠纷等法律业务。我们践行“法律服务创造价值”的职业理念。这种理念帮助我们最大限度满足客户需求，为客户创造最佳利益。


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