房产律师：房产过户给买家需要办理的手续

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　　一、全款买卖


　　存量房买卖合同、身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、单身证明)、资金托管银行借记卡。购买首套房还需提供首套房证明，有委托人的，委托人带好买方提供的委托书。


　　二、贷款买卖


　　存量房买卖合同、身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、单身证明)、收入证明(银行流水，这个是针对月供超过贷款一定额度的)、托管银行借记卡。房产律师调查到购买首套房还需提供首套房证明，有委托人的，委托人带好买方提供的委托书。


　　三、购买非首套房，不需提供非首套房证明。


　　四、缴税在过户之前的，还需提供缴税证明。


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