房地产律师：精装修房屋法律问题解答(三)

wjunxi

　　验收时应该注意哪些装修项目


　　第一步，要关注常见的装修通病，如漏水，排水不畅等，要看厨房、卫生间的防水有没有做;检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象;洗手间的卫生器具冲水快慢，地面是否存水等。


　　第二步，检查配电线路。检查房间内的强弱电是否达到使用条件，布局安排是否合理。


　　第三步，注意常使用的部件，如五金安装是否配套、齐全，是否端正牢固。


　　第四步，检查木工制品以及油漆工制品，主要是指门、窗、橱柜等。重点检查是否变形，开启是否灵活，装饰面是否滑伤，颜色是否一致，接缝处开裂现象是否严重，油漆是否存在流淌现象等，对窗户还应检查是否渗水。


　　第五步，检查地面地砖是否存在空鼓现象，正常走动时地板是否有响声等。


　　第六步，要关注接口部位，尤其是一些装修时被暗埋的隐蔽工程，如为避免串味，厨卫吊顶内通风设置的接入口是否适当等。


　　第七步，向开发商索要装修说明书，以便了解暗埋工程以及使用方法。


　　第八步，检测室内空气质量是否达标，有无环境检测报告。


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