房地产律师：异地购房如何规避风险(一)

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　　随着楼市的火爆，异地购房成为了越来越多人的选择，但是异地购房存在一定的风险。异地购房应注重哪些事项?小编为您解答!

　　一、异地购房有什么法律风险?

　　1、房价风险

　　异地买房的目标城市，多是二3J城市，这些城市基本不具备房价骤然上涨的条件。

　　2、信息风险

　　买房时面临着楼盘信息获取滞后、异地风俗以及购房习惯缺乏了解等问题。由于对地产项目的信息不能做到全面把握，会发现很多此前没有意识到的问题。

　　3、投资风险

　　买房后的投资问题，会涨价还是大跌?一定要看准市场。所以，对于异地购房千万不要盲目。

　　4、产权风险

　　在旅游景区的住宅有可能存在违规乱建现象或小产权，这些违规建筑的交易过程不受法律保护。

　　5、付款风险

　　一般异地购房都要求一次性付款，这就把全部风险转移到了个人身上。相对来说，用按揭方式付款有了银行等机构间接把关，相对安全。但商业贷款可能对外地人的限制会多一些，对还款能力等方面也会有一些限制。

　　6、房屋质量风险

　　一些开发商资质低、专业水平不足，使房屋质量很难保证。

　　7、物业管理风险

　　目前人们购买外地住宅多数以假期居住和养老为主，空置就成了问题。一些物业没有对住宅维护做到位，不仅保值、增值会受到影响，居住者的生活品质也将大幅降低。

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