为避免纠纷需了解商铺门前的空地使用权

浪浪沙

现在很多人都会想要自己做生意，做些小本的生意是需要租赁商铺的，商铺的租赁大小空间等与人们的生意发展是息息相关的，尤其是现在很多商铺比如在做夜间餐饮行业的，门口的空地甚至会利用率更大一些，因此很多创业者们对商铺门前的空地使用权是非常关注的，而如果不能够将这个使用权处理得很好，就会发生一些不必要的纠纷。吴忠商铺网接下来我们详细的为您介绍，商铺门前的空地使用权。

　　商铺的使用权是不同的，而且不同地方的楼盘开发商对于所规定的商铺门前使用权也是不一样的，您需要进行一定的了解。根据相关的物权法规定，各种商铺门前的位置使用权是归业主所有的，但是却又分为几种具体的情况：如果租赁商铺的业主对建筑物内的住宅以及经营性用房等享有部分的所有权，那么除了专有部分之外，一些共有部分是能够享有共同管理权利的，但是也可以一定权利可以转让；如果是建筑区规划内停放汽车的车位、车库等等，要首先满足业主的需要，不是自己规划专门建设的停车场不可私自决定，这是另一种。
　　商铺门前的空地使用权是指所以所有人对的空地使用的合法性问题，现在很多人对于楼盘所租赁的商铺门口的使用权是非常关注的，会发生与业主与顾客之间的纠纷。如果您的商铺门前是小区里面，那么门前的道路，包括人行道等相关的位置都是属于全体的业主所有，也不属于物业，也不属于单个的商铺租赁个人；如果商铺门前是公用的街道，那么门前的空地使用权是归于ZF拥有的，也不属于商铺的个人所有，因此综上来看，商铺门前的空地使用权是不可以随便占用的。

　　商铺门前的空地使用权。综上所述，商铺门前的空地使用权无论是在小区内还是对着街道，使用权都是不属于自己的，是属于不同主体的，您可以共享权力，但是不得不履行义务，不可私自抢占，造成对他人权利的侵占；同时也包括一些停放汽车的车位车库等等，如果是面向建筑区规划内，要先满足业业主对于车位和车库需要的约定，是属于全体业主的，不得因为在自己商铺门口就自己占有。