农村房屋土地证未过户能否强拆

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　　农村房屋是在宅基地上兴建的，而国家对集体土地进行征收时，有可能会征收宅基地，征收宅基地就要拆迁房屋。而房屋所有人可以获得补偿，那么农村房屋土地证未过户能不能强拆?上海房地产律师整理相关知识，希望对大家有帮助。
　　一、农村房屋土地证未过户能否强拆
　　1.农村房屋土地证未过户，如果出现强拆的情形，不影响对房屋进行强拆。
　　2.例如房屋是违法建筑，当事人逾期不自行拆除，又不申请复议或者提起行政诉讼的，可以强制拆除。
　　3.法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
　　第八十三条依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除;对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。
　　二、违章建筑被拆迁有补偿吗
　　首先，根据当前的法律，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，被征收拆迁时，不予补偿。
　　其次，以下几种情况即所谓的违章建筑：
　　1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;
　　2、不按批准的设计图纸施工的建筑;
　　3、擅自改建、加建的建筑;
　　4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑，特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑;
　　5、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市ZF规定标准的建筑;
　　6、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;
　　7、逾期未拆除的临时建筑;
　　8、其他违反法律、法规有关规定的建筑。
　　所以，若是符合以上情况的违章建筑，那么即可能无法拿到补偿。
　　不过，因为实际中的情况不一，由以下情形造成的违章建筑也可以获取补偿：
　　1、《城乡规划法》实施前搭建的建筑;
　　2、无故意抢种抢修获取补偿的建房，比如一些不懂法，不知道当前政策的人搭建的建筑;
　　3、因为房屋主管部门过错搭建的违章建筑，比如因审批问题建成的违章建筑。
　　通过上述分析知道，依据《土地管理法》的规定，农村房屋土地证未过户的，如果农村房屋是违法建筑，责令限期拆除后，逾期不拆除的，又不申请复议或者提起行政诉讼的，不影响强制拆除。如果需要法律方面的帮助，读者可以进行咨询。