仕腾达解读：老人座椅电梯介绍电梯故障原因

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　　座椅电梯了解到，近来，贵阳市电梯故障频发，为何会出现这种情况，记者进行了走访调查。据相关人士称，由于动用公共维修基金很难，导致资金不足，很多电梯的维修保养不到位，加上使用不当，导致一些电梯出现问题。

　　电梯故障频发

　　3月25日，贵阳市观山湖区世纪城社区，一居民楼电梯从9楼急速下坠，停在1楼与负1楼之间，当时电梯上有13名乘客，事故导致5名乘客受伤;4月4日，贵阳医学院附属医院因电梯故障，3人被困1小时;4月10日，北京路附近一小区电梯运行突然中止，10多名乘客被困长达20多分钟。

　　由于电梯不断出现问题，许多住户对乘坐电梯产生一种恐慌。在中华北路上班的申先生称，乘坐上班地方的楼梯感觉人摇摇晃晃的，害怕电梯什么时候掉下去。

　　一些小区居民担忧说，出门乘电梯都得看运气。

　　维修基金难动

　　电梯在安装完成后，物业公司都会与维保单位签订协议，由专业人员对电梯进行维护，而维修保养费用一般都不低，遇到大修或换重要配件，就需要动用公共维修基金。

　　质量技术监督局的工作人员表示，电梯出现故障可能跟本身质量有关，后期的维保质量对电梯正常运行也会产生影响。

　　座椅电梯了解到，根据《贵州省物业管理条例》第二十六条规定，业主委员会使用专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。举例来说，一栋60户、面积6000平方米的住宅楼的电梯维修，需要有占有面积在4000平方米以上的40户以上人家同意，物业才能申请使用专项维修基金，否则基金就不能动。

　　维保工作难做

　　贵阳市房管局物业管理处郭处长表示，如果电梯出现故障，维修费不高，比如几百块钱，一般都是物管公司从物管经费中出，去申请公共维修基金，程序很复杂，很难拿到手。

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