人死了房产怎么过户

易大师

　　不动产物权的设立是以登记为准的，而房屋是不动产之一，所以房屋物权的设立，也是以登记为准的。例如买卖时，买受人要办理产权登记，才拥有房屋的所有权，那么民法典人死了房产如何过户?上海房产纠纷律师整理相关知识，希望对大家有帮助。
　　一、民法典人死了房产怎么过户
　　人死亡后，遗留下房屋的，继承人继承房屋后，可以到不动产登记机构申请房屋过户登记，申请时提交申请书、房产证、被继承人死亡证明等材料。
　　《中华人民共和国民法典》
　　第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。
　　相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡;辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。
　　《不动产登记暂行条例实施细则》
　　第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
　　二、房产继承公证怎么办
　　申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，原房屋权属人如有遗嘱，应当提供遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
　　继承权公证需提交的资料：
　　1、被继承人死亡证明(外销房需公证);
　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);
　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);
　　4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);
　　4、继承人的身份证件;
　　5、其他公证处要求提供的文件。
　　通过上述分析知道，依据《不动产登记条例实施细则》的规定，被继承人死亡后，继承人继承房屋的，由继承人单方申请房屋过户登记，申请时提交房产证、被继承人死亡证明材料等资料。如果需要法律方面的帮助，读者可以进行咨询。