离婚判决后按揭房如何过户

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　　夫妻双方感情破裂后，如果一方不愿意离婚的，想离婚的一方可以向人民法院提起离婚诉讼。如果离婚时有财产纠纷的，可以一并向法院起诉，那么离婚判决后按揭房怎样过户?上海遗产继承律师整理相关知识，希望对大家有帮助。
　　一、离婚判决后按揭房如何过户
　　人民法院在审理离婚案件时，一并对按揭房屋作出判决的，当事人可以持法院判决书到不动产登记机构办理过户登记。
　　《不动产登记暂行条例实施细则》
　　第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
　　(一)不动产权属证书;
　　(二)买卖、互换、赠与合同;
　　(三)继承或者受遗赠的材料;
　　(四)分割、合并协议;
　　(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
　　(六)有批准权的人民ZF或者主管部门的批准文件;
　　(七)相关税费缴纳凭证;
　　(八)其他必要材料。
　　不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
　　二、离婚时宅基地上的房屋怎么处理
　　首先，按规定，离婚时进行房产分割，并且分割的是宅基地上的房屋，必须遵守农村宅基地不得向城镇居民转让规定。
　　并且，起诉离婚后，法院也不能以拍卖方式分割。
　　其次，夫妻双方可以协商确定房屋占有人。根据离婚的规定，双方可以先协商确定离婚房产的分割，确定谁占有房屋，是否进行房屋补偿等。
　　当然，如果双方协商不下，或者直接起诉离婚时，将房产分割问题交给法院处理时，法院会遵循以下的分割原则：
　　1、男女平等原则;
　　2、照顾子女和女方利益原则;
　　3、有利于生活，方便生活原则;
　　4、权利不得滥用原则;
　　5、为一方所有的财产共同生活时遭到损坏后，另一方不予补偿。
　　因此，双方取得该房屋的可能性是相同的，不过因为离婚后女方继续生活在原地不具有可能性，所以，实践中的做法是，将房子判给男方所有，不过男方要按房屋价值的一半补偿女方。
　　通过上述分析知道，依据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，法院审理离婚案件时，对按揭房屋作出判决的，当事人可以持人民法院的判决书、身份证明等材料，到不动产登记机构办理过户登记。如果需要法律方面的帮助，读者可以进行咨询。