房地产纠纷律师：按揭贷款所需条件

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　　一、如果您选择银行按揭方式付款，须符合的条件：

　　1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的国内人士。

　　2、未满18周岁仍需要办理贷款的由银行进行审核是否给予贷款。

　　3、年龄与按揭年限之和，男性不超过60，女性不超过55。

　　4、房地产纠纷律师根据具有稳定合法的职业和收入来源，月供贷款不能超过月收入的50%。

　　二、办理按揭手续时需提供资料：

　　1、借款人及配偶的身份证、户口本、结婚证。

　　2、加盖单位公章或财务章的经济收入证明。

　　3、银行要求的其他资料：如所在单位的营业执照副本的复印件、外地在沈联系人等。

　　4、商品房买卖合同、结算发票、准住通知单、公共维修基金发票。

　　三、办理银行按揭手续，需交纳费用

　　1、收费项目收费参考收费单位

　　2、银行指定中介服务机构代客户缴纳契税总房款的1、5%(住宅)或4%财政局收取

　　3、银行指定中介服务机构代客户缴纳公共维修基金单价高于2300的商品房：2300*面积*2、5%

　　4、单价低于2300的商品房：总房款*2、5%房产局收取

　　四、合同签署后由开发商将合同送交房地产交易中心合同备案部进行《商品房买卖合同》备案工作，一般为5个工作日，待备案合同返回后，由销售服务中心的工作人员通知银行指定中介服务机构领取经备案的《商品房买卖合同》。

　　五、购买非住宅(车库、库房、商铺)的客户依照房产局的规定，在合同备案时须缴纳交易手续费，您可选择自行到沈阳市房地产交易中心缴纳或由开发商代交。

　　北京君途律师事务所是经司法部、北京市司法局批准设立的专业律师事务所，秉承创新中国法律服务的理念，**大批青年才俊，共同致力于打造国内全新法律服务体系、深入专业高端法律服务领域，引领中国法律服务改革全新发展。君途律师事务所，一家业务领域广泛、实践经验丰富的综合性的北京律师事务所，为您提供律师咨询，法律咨询等法律服务。主要代理北京房产纠纷、婚姻纠纷等法律业务。我们践行“法律服务创造价值”的职业理念。这种理念帮助我们大限度满足客户需求，为客户创造佳利益。

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