公房拆迁补偿款归单位还是归个人

易大师

　　公房一般是指公有住房，公房的所有权一般是归国家所有的。而在现实生活中，房屋拆迁是非常普遍的现象。房屋拆迁就有经济补偿，那么公房拆迁补偿款归单位还是归个人所有的?上海动拆迁律师整理相关知识，希望对大家有帮助。
　　一、公房拆迁补偿款归单位还是归个人
　　公房拆迁时，房屋补偿款归房屋所有人，而公房的房屋所有人是国家，所以补偿款归国家所有。
　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》
　　第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民ZF对被征收人给予的补偿包括：
　　(一)被征收房屋价值的补偿;
　　(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
　　(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
　　市、县级人民ZF应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
　　第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
　　对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
　　房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
　　二、没有房产证的房被拆迁可以要求补偿吗
　　按规定，进行拆迁补偿时，被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，要给予补偿。并且，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，即违法建筑，将不予补偿。
　　所以，没有房产证的房是否可以获得补偿，要先确定是否为违法建筑。具体而言，以下几种情形即属于违法建筑：
　　1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;
　　2、不按批准的设计图纸施工的建筑;
　　3、擅自改建、加建的建筑;
　　4、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地，以及违反城市规划或超过市ZF规定标准的建筑;
　　5、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;
　　6、违反法律、法规有关规定的其他建筑。
　　所以若是房子没有房产证，但是不属于以上的违法建筑，那么还是可以要求拆迁补偿。
　　比如实际中许多宅基地建房就没有房产证，但是不属于违法建筑。
　　公房是指公有住房，而房屋拆迁补偿款是归房屋所有人的，公房的房屋所有人是国家或者单位，所以房屋价值补偿款不是归个人所有，而是归国家或者单位所有的。但安置费用归房屋使用人所有。如果需要法律方面的帮助，读者可以进行咨询。