微享铺子：房屋抵押贷款的利率是多少？

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　　对于想要在银行办理贷款的用户来说，可以选择的贷款方式有很多种，比如常规的商业贷款、抵押贷款。如果有固定房产，可以向银行申请办理房屋抵押贷款。下面就让微享铺子来为大家简单介绍下：房屋抵押贷款的利率是多少？
　　目前在银行当中住房抵押贷款划分自有房产、按揭房产。这两者贷款利率都有所不同，按揭房产抵押贷款利率一般都是高出自有房产，比如说你已经选择在招商银行进行办理房屋抵押银行贷款，但是贷款用途也是有被限制，只能买房，买车和生产经营。抵押贷款额度都是根据房屋评估机构给出相应评估价的百分之七十为标准，如果贷款金额用来买车与生产，那么贷款年限一般都是为三年，而买房贷款年限和房龄之和不可以超过三十年。
　　据微享铺子介绍，如果是在银行申请房屋抵押贷款，抵押贷款时只对房屋面积在八十五平米以上，则房龄必须十五年以下房屋。贷款数额和房龄相关，五到十年房屋一般评估价格是在百分之五十，而贷款利率是央行同期同档利率基准利率。
　　此外，做房屋抵押贷款要看个人信用记录是否良好。房屋进行抵押贷款和其他贷款最大不同点是，借款人长期没有还款或是不得已而为之情况下，银行才会以拍卖抵押房屋方法进行弥补经济损失。而在审批贷款时也会看重借款人信用情况，贷款时一般都是选择信誉比较好借款人进行合作，如果在贷款时在两年之内连续出现逾期而且还超过三次，或是累积逾期已经超过六次，那么抵押贷款就比较困难。
　　关于房屋抵押贷款的利率问题，微享铺子就先为大家介绍到这里。如果有此打算，不妨可以先通过具体的银行工作人员来咨询房屋抵押事宜，比如了解抵押办理的流程，所能贷到的款项额度等等，房屋抵押贷款在流程还是比较繁琐的。