房产买卖过户需要多长时间

易大师

　　房产过户是转让、买卖、赠予、继承等方式进而获得房子的所有权的一种行为，办理产权登记后购房者才拥有房屋的所有权，而办理产权登记是需要一定时间的，那么规定房产买卖过户需要的时间是多久呢?上海房产纠纷律师整理了相关内容。

　　一、房产买卖过户需要多长时间

　　我国民法典并没有规定房产买卖过户需要多长时间，《不动产登记暂行条例》中规定了不动产登记自机构受理后30个工作日内办结。

　　《不动产登记暂行条例》

　　第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

　　二、办理房产过户登记所需要哪些资料

　　(一)房地产转移登记申请表。

　　(二)申请人身份证明：

　　1、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

　　2、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

　　(三)房地产权利证书。

　　(四)有关机关的决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

　　(五)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

　　(六)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

　　(七)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

　　(八)划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

　　(九)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

　　(十)属于ZF福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。

　　(十一)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。

　　(十二)房地产共有人同意转移的意见书。

　　(十三)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。

　　(十四)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。

　　(十五)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

　　《民法典》中没有房产买卖过户的时间需要多久的规定，但依据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记自机构受理后30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。如果读者还有法律方面的疑惑，可以进行在线咨询。