胡凯云律师：如何防范工程合同风险？

ningx***

　　生活中经常可以见到这样的情况：甲方不满项目施工结果或者乙方施工结束后难以收齐款项，觉得是对方违约，没有按照合同办事，把合同翻出来一看，却发现好像没有办法去追究他的责任。为什么会发生这样的情况呢？最根本的原因还是在工程合同签订和履行没有做好工程合同风险的防范。

　　工程合同常见的风险有三种：

　　1、合同条款与法律规定相违背

　　由于建筑工程施工的安全性影响较大，所以国家在工程施工上面的法律条款和规范都比较多。

　　作为建筑企业必须依据法律条例进行施工，遵守法律规定，维护市场秩序，提升施工质量。根据最高人民法院颁布的条款，如果承包人没有施工资质或者越级施工、无资质施工团体借用有资质施工单位进行施工、工程未经招标直接施工等，都是违法的，情况严重时，需要承担相应的法律责任。

　　2、工程合同双方的利益和义务不平等

　　建筑施工企业在合同条款方面始终处于弱势方，因为施工合同文本草稿通常情况下均为发包方提供，所以如果施工企业没有对发包方提供的合同草稿进行全方位审核，很容易忽略其中一些盲点，导致合同不完善、权益失衡。一旦在施工过中出现各种例如经济损失、工期延误等问题，施工企业将承担风险，对施工企业的正常发展带来影响。

　　3、工程合同的履行风险

　　合同履行时间段和建筑工程施工工期成正比，所以该阶段内施工企业不仅要面临环境风险，还要面临技术风险。

　　那么面对这些风险应该符合防范呢？胡凯云律师认为应该从三方面着手：

　　1、提升合同签订管理效率

　　当施工企业确定投标以后，要先对该项目是否合法进行考察，保证发包方工程是合法的。除此之外要了解发包方资信状况以及工程项目款项到位情况。在获取招标文件以后，施工企业方面应当对其进行深入化研究，掌握招标文件及业主意图，进而研究投标战略。编制投标法律文件，在满足实质性条款的基础下，做出最优选择。

　　2、通过法律方式转移合同风险

　　部分风险是可以提前预知的，所以在签订合同时可以通过双方合理分配风险的方式来转移这部分风险。但是在施工中依然会存在部分无法预知的风险，并且合同始终是存在缺陷的，所以双方权责必然不平衡。常见的转移风险方式包含开展工程索赔、推动工程承担、工程保险等方式，实际使用效果良好。

　　一旦发生工程合同纠纷一定要寻找专业的工程合同律师，胡凯云律师事务所是一个非常好的选择，这个机构资源众多，以胡凯云律师为代表的律师团队长期从事各类疑难复杂案件，有着丰富的司法实践经验，曾代理多起工程合同纠纷案件，为当事人挽回了经济损失，在业界和客户中赢得了良好的口碑。

　　具体可以通过网址http://www.gongsilaw22.com/，可以了解胡律师业务范围。