谈一谈：美国房地产EB5项目的尽职调查

知识***

目前, 房地产项目主导了EB-5的市场。了解如何分辨可靠与不可靠的房地产项目, 可以帮助保护EB-5投资人, 让他们有信心投资并获得绿卡。成功的项目通常具有九个重要考量因素, 包括地理位置, 开发商过往成功开发项目的经验, 稳健的投资结构, 开发商的担保地位, 市场分析和退出策略等等。如果您对希腊移民门槛感兴趣，可以到官网继续多了解！

在成功的房地产发展项目中, 一个最重要的因素是该项目的位置。对于EB-5项目, 单是位于目标就业区（TEA）是不够的。最好的EB-5项目在位于目标就业区的同时也要是出色的房地产。您可以寻找具有以下特点的地点：

    该地区的土地价值正在崛起;
    靠近将推动需求的设施;
    成功或已建立的社区;
    多种支持的发展项目正在进行或已在近期完成。

2. 强大的开发业绩记录

投资者需要了解谁将会开发项目, 以及他们经验的深度。在评估开发商质量时需考虑的元素包括:

    企业经营的时间长度。理想的情况下至少十年, 这表明开发商已经度过至少一次经济衰退;
    发展该类型项目的经验;
    成功完成项目的业绩记录;
    过去返还给投资者资金和偿还债权人贷款记录;
    与承包商, 债权人和关键团队成员的长期关系;
    已完成项目的质量;

3. 稳健的财务结构和资本保护

EB-5投资中最重要的金融方面是资本保护。最安全的房地产投资必须能够经受住经济衰退。对于投资者, 负债比率低的股权投资是相对安全的一种结构, 其中EB-5投资人实际拥有有限的债务项目。重点项目特点包括:

    EB-5资金低于开发商自有资金;
    在房地产项目中投资人有着担保的位置;
    加强开发商和投资者之间利益一致性的项目文件;
    促使开发商做出有利于投资者的决策的财务结构;

回忆***

颜色：018黑色+011白色
李***1（匿名）
衣服穿起来挺舒服的.穿起来大小正好
颜色：QDW-WE018黑色
t***6（匿名）
衣服收到了，我老公试穿一下很喜欢，没有色差
颜色：WE018两件装自由搭配，拍下订单留言
小***芳（匿名）
衣服质量不错，物美价廉。家人很喜欢，下次还会回购。

回忆***

颜色：018黑色+011黑色
向***3（匿名）
衣服收到了，非常非常满意，这是买的最愉快的一次购物，下次再来你家买！
颜色：QDW-WE010黑绿
z***6（匿名）
买了俩退了一个，为什么退就是因为图片那样，都掉了。唉，无语的一次购物
颜色：QDW-WE011白色
文***5（匿名）
上身效果好 质量也好 码数也正 好评 还会在也的 客服也好物流快

回忆***

第一次给好评，尺寸刚好，没有多余的线头，也不掉色，打算在入手俩件。
颜色：QDW-WE018黑色
9***伟（匿名）
在网上看了好久，最后果断下单他家的衣服，第一次尝试买这个颜色的衣服，上身效果还不错，也蛮合身的，也没色差，挺好的
颜色：QDW-WE018蓝色
q***6（匿名）
衣服很不错，材质也挺好，上身效果很棒。价格便宜穿着舒服。
颜色：QDW-WE018蓝色
巴***丶（匿名）

回忆***

衣服质量真不错，客服服务态度也很好，物流很快，下次还会回购！
颜色：018白色+011白色
樱***子（匿名）
好评，质量挺好的，价格也便宜，不掉色不起球
颜色：018蓝色+011黑色
邓***i（匿名）
面料很舒服，上身效果很好，卖家服务态度很好。
颜色：018黑色+011黑色
t***5（匿名）

回忆***

衣服质量还不错，穿着大小合适，颜色和图案也都是他喜欢的，好评！
面料很舒服的，比实体店划算多了，老公穿上很合身，物超所值
颜色：018蓝色+018黑色
永***f（匿名）
整体评价：衣服质量真心不错哦，老公很喜欢，而且也便宜
颜色：QDW-WE018白色
我***8（匿名）
整体评价：挺不错的一件衣服，质量挺不错，颜色也没有色差，我老公穿回来也好看
颜色：QDW-WE010黑白

回忆***

天***贝（匿名）
质量很不错，很软，摸着很舒服，这个价格买的很划算，值得购买
颜色：QDW-WE018蓝色加绒加厚
t***5（匿名）
可以 穿上跟舒服也很合身，下次还会光顾。
颜色：018蓝色+011黑色
t***0（匿名）
老公穿上帅帅的，质量也很好，太喜欢了，加绒的，暖烘烘的，下次还从你家买，
颜色：018蓝色加绒加厚+011黑色加绒加厚

回忆***

确实不错，给你们来个实拍图
颜色：QDW-WE018蓝色
a***2（匿名）
很好，很合适，质量优良
颜色：QDW-WE011白色
龙***1（匿名）
整体评价：面料很软上身效果不错，衣服洗了没有掉色，质量可以厚薄刚好两件都不错
颜色：QDW-WE018蓝色
柠***园（匿名）