许家印向万亿市值奔去

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    　　许家印向万亿市值奔去

　　来源：地产K线

　　乐居财经魏薇 发自深圳

　　1月24日，周日，晚间6点，许家印很会选时机。

　　翌日，上午九点三十分，港交所开市，恒大汽车（00708.HK）高开高走，涨幅一度扩大至，截至下午收盘，报45.35港元/股，涨幅达51.67%，股价创历史新高，总市值约3998亿港元。


　　而在上周五，恒大汽车收于每股29.9港元，总市值约2636亿港元。本次引战利好消息，为恒大汽车贡献了约1362亿港元的市值。

　　1月24日，恒大汽车（0708.HK）发布公告，按前五个交易日平均收盘价折让8%的价格，向6名投资人定向增发9.52亿股新股，共引资260亿港元，各投资方自愿锁定12个月，这也是新能源汽车行业最大规模的股权融资之一。

　　此轮投资方包括成宇控股有限公司、上宇有限公司、和益荣国际贸易有限公司、翠林全球投资有限公司、陈凯韵、刘明辉，4家机构分别认购1.83亿股，投资金额50亿港元，两位个人投资者分别出资30亿港元，认购约1.1亿股。

　　此次投资前，恒大集团持有恒大汽车74.95%股权，此次投资后，恒大集团持股降至67.64%。

　　恒大汽车表示，所得款项净额主要用作加强本公司在新能源汽车产业的技术研发，生产投入、偿还债务和一般企业用途。

　　富豪团助阵

　　本次的6位投资者中，大多是许家印的富豪好友。

　　成宇控股有限公司的实际控制人为陈华，是京基集团的创始人，现担任董事长。成立于1994年的京基集团，总部位于深圳，是一家集地产开发、商业运营、金融投资、科技智能、文化教育、现代农业六大核心业务板块的综合性企业。

　　上宇有限公司的实控人为黄光苗，为中洲集团创始人，主要从事城市运营、基础设施投资、房地产开发、金融服务及股权投资业务。

　　和益荣国际贸易有限公司，由王开国全资拥有，主要从事大宗贸易及私募股权和二级市场投资。

　　翠林全球投资有限公司，实控人为王忠明，现任翠林投资控股有限公司董事，翠林投资集团为一家融合地产物业、海外实业、酒店高尔夫、高科技产业为一体的多元化综合型投资集团。此前，恒大冰泉等产业被卖给了翠林集团的关联方。

　　刘明辉则是中国燃气（00384.HK）的董事局主席及总裁。去年11月，中国恒大与之签署了协议，二者将在供气业务、宜居工程、增值服务、新零售及土地盘活增值等领域达开展合作。

　　另一位个人投资者陈凯韵，是香港富豪刘銮雄的妻子，目前，刘銮雄家族持有中国恒大约9%的股权。刘銮雄是香港的“四大富豪”之一，也是许家印“后援团”里最忠实的战友，曾多次投资恒大旗下事业。

　　许家印的豪华朋友圈曾多次露面。

　　2017年，恒大地产引入三波战投。第一轮，恒大引资305亿元。其中，中信聚恒、广田投资、华建分别认购50亿元，各占2.19%；中融鼎兴、山东高速集团、睿灿投资、深圳美投、广东唯美分别认购30亿元，各占1.32%。

　　第二轮，恒大引资395亿元。其中，深业集团认购55亿元，宝信投资、华达置业投资、麒翔投资分别认购50亿元，键诚投资和睿灿投资分别认购35亿元、鸿达投资认购30亿元，宇民投资、金橙宏源投资、嘉寓投资分别认购20亿元，深圳中意投资、豪仁投资和永合金丰投资分别认购10亿元。

　　第三轮，恒大引资600亿元，投资企业包括6家，分别为山东高速集团公司、苏宁电器集团投资公司、深圳正威、嘉寓投资、广州逸合、四川鼎祥，各自向恒大地产投资200亿、200亿、50亿、50亿、50亿、50亿元。

　　三轮增资完成后，恒大地产共获1300亿资本金，占扩大后股本的36.54%。

　　在恒大物业上市之前，许家印为之进行了两次引战。

　　去年8月份，许家印为恒大物业引入14家超豪华阵容的战略投资者，合计投资235亿港元。投资者包括中信、光大控股等大型央企，云峰基金、红杉资本等顶级投资基金，以及腾讯、周大福等大型企业。

　　其中，陈凯韵领投45亿港元，马云通过私募基金云峰基金出资15亿港元，马化腾的腾讯控股通过意像架构投资（香港）有限公司出资12亿港元。

　　12月1日，恒大物业全球发售结果公告，21名基石投资者合计认购股份8.1868亿股，占超额配股权未行使前发售股份总数的50.49%。

　　基石投资者名单中，除了有11家建材供应商，也包括星河湾、京基集团、深圳中洲控股、鸿荣源、合生创展、时代中国等6家房企母公司或其关联子公司，同时还涵盖了中国燃气旗下的证券投资公司海峡财务、招商局、中诚信投资旗下的公司。

　　恒大系多次引战，其中有不少重叠的身影，比如京基集团、中国燃气、陈凯韵、睿灿投资等，应是许家印的铁杆老友了。

　　恒大的资本版图

　　恒大汽车只是恒大资本拼图中的一块。

　　目前，恒大系已拥有中国恒大（HK.3333）、恒大汽车（HK.0708）、恒大物业（HK.06666）、恒腾网络（HK.0136）、嘉凯城（SZ.000918）、ST广足（原“恒大淘宝”，834338.OC）6家上市平台，截止2021年1月25日，6家上市公司总市值约8200亿港元（1港元=0.8351人民币，下同）。


　　在引入战投的同时，恒大也作为战投参股其他上市公司。比如盛京银行、宝鹰股份、廊坊发展等，截止2021年1月25日，5家公司总市值约837亿元。


　　恒大增持14次浮盈24亿港元

　　2020年，是新能源汽车的元年。下半年，新能源汽车开启了新一轮的高增长，许家印也在加快恒大汽车产业的布局，包括二级市场上的增持。

　　自去年12月初开始，中国恒大在二级市场上连续14次增持恒大汽车，据Wind数据，截至12月31日，中国恒大累计增持1.21亿股，耗资34亿港元。

　　如按目前恒大汽车47.9港元/股计算，中国恒大新增1.21亿股市值约58亿港元，浮盈24亿港元。

　　2020年8月初，恒大一口气发布恒驰品牌的6款新车，上海广州基地启动试生产，在新能源汽车界，甚至是地产界都引起了一阵轰动；9月，恒大汽车以先旧后新的方式，引入腾讯控股有限公司、红杉资本、云锋基金及滴滴出行等多名知名国际投资者，每股认购价格22.57港元，合计筹集约40亿港元。在众多新能源车企中，恒大汽车是唯一一家获得阿里和腾讯两大互联网巨头同时入资的。

　　11月，许家印亲自体验自家车辆。

　　12月30日，恒大房车宝正式上线。房车宝集团将以房产、汽车线上线下全渠道交易服务平台为基础，要做全球规模最大、实力最强的互联网科技服务集团。这次，他的对标对象是贝壳。目前，房车宝集团已与全国152家中介机构重组，速度很快。

　　按照计划，恒大汽车将于2021年同步推进14款车型，并陆续实现量产。届时，恒大汽车将成为首家同时推进多达14款车型的车企。








                       
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