拆迁补偿多长时间才会下来

易大师

　　网友小孙留言告诉小编，自己家的老房子被划入了拆迁范围。之前有人来谈了补偿方案，基本上也谈妥了，还没有签协议，对方就要求腾退房子。小孙想了解一下拆迁补偿什么时候下来。是否应该先退房子。上海拆迁律师将整理的信息分享给大家。
　　一、拆迁补偿多长时间才会下来
　　拆迁的补偿应该在被拆迁人搬迁之前到位。
　　即先补偿后搬迁的原则。
　　这是拆迁工作中重要的一项原则，不能违背。
　　1、如果选择的以货币安置形式赔偿的，在签完货币安置协议后，房屋动迁以前就会发放补偿款;
　　2、如果选择的以房屋置换(赔偿安置房)形式赔偿的，在签完房屋安置协议后，房屋动迁以前会一次性补偿1-2年的过渡费用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，会按协议再次补偿过渡费用。
　　二、先补偿后搬迁是法定顺序
　　《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条第四款：“征用土地的各项花费应当自征地赔偿、安置方案准许之日起3个月内全部支付。”
　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》
　　第二十七条【先补偿后搬迁】实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
　　作出房屋征收决定的市、县级人民ZF对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
　　任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
　　第二十八条【依法申请人民法院强制执行】被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民ZF依法申请人民法院强制执行。
　　强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
　　我国法律为了保证被拆迁人的利益，明确规定了“先补偿后搬迁”的原则，被拆迁人在搬迁之前就应当收到补偿款。如果出现了违背规定的拆迁行为，当事人可以及时向当地有关部门反应情况，维护自己的利益。