制定拆迁补偿方案的主体是谁

易大师

　　依据我国相关法律的规定，房屋拆迁要给予经济补偿的，而经济补偿是依据征收补偿方案确定的，拆迁房屋前要制定征收补偿方案，那么制定拆迁补偿方案的主体是什么人?下面由上海遗产律师为读者进行解答，希望以下的知识对读者有所帮助。
　　一、制定拆迁补偿方案的主体是谁
　　依据我国相关法律的规定，房屋征收拆迁补偿方案是由房屋征收部门拟定的，拟定后所市、县级人民ZF，市、县级人民ZF应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证。
　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》
　　第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民ZF。
　　市、县级人民ZF应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
　　第十一条市、县级人民ZF应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。
　　因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民ZF应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
　　二、房屋拆迁补偿内容有哪些
　　1、房屋价值补偿标准
　　这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市ZF部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地ZF建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
　　2、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
　　搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。
　　3、停产停业损失的补偿
　　该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。
　　4、补助和奖励
　　补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地ZF出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。
　　5、房屋装修补偿及家电设备移机补偿
　　房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。
　　以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，房屋征收拆迁补偿方案是由房屋征收部门拟定的，拟定后所市、县级人民ZF，市、县级人民ZF应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证。