宾馆拆迁补偿应该包括哪几项

易大师

　　在现实生活中我国很多城市由于规划的需要，会对国有土地上的房屋进行征收拆迁，征收拆迁房屋时，征收部门要进行拆迁补偿，拆迁补偿的项目是比较多的，那么宾馆拆迁补偿应该包括什么?下面由上海动拆迁律师为读者进行相关知识的解答。
　　依据我国相关法律的规定，对宾馆进行拆迁的，被拆迁人可以获得的补偿项目包括房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿、产停业损失的补偿等。
　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》
　　第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民ZF对被征收人给予的补偿包括：
　　(一)被征收房屋价值的补偿;
　　(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
　　(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
　　市、县级人民ZF应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
　　进行产权调换应该满足的法律条件
　　实行产权调换，必须满足以下几方面的法律要求：
　　1、拆迁人是安置房的所有权人。
　　在产权调换法律关系中，被拆迁人因产权调换而取得新调换房屋的所有权，并作为对价将被拆迁房屋的所有权转让给拆迁人。所以，作为拆迁人来讲，如果采用产权调换的方式安置被拆迁人，其首先要对供调换的房屋享有所有权，否则无法实现真正意义上的“产权调换”。
　　2、安置房必须符合国家质量安全标准。
　　在产权调换中，调换房的质量和性能直接关系被拆迁人的利益，拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。
　　3、以房屋市场评估价为计算差价的依据。
　　由于安置房与被拆迁房在面积、位置、结构等方面存在差异，所以实行产权调换的，必须以房地产市场评估价格作为计算依据，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
　　以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，对宾馆进行拆迁的，被拆迁人可以获得的补偿项目包括房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿、产停业损失的补偿等。