拆迁房产证加名字的方法有哪些

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　　房产证加名字是是彼此共同财产的证明，但是很多的人都不知道怎么在拆迁房产证上加名字。下面为您精心推荐了拆迁房产证加名字的技巧，希望对您有所帮助。拆迁房产证加名字的方法情况一：有房无贷，带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;去房...想要了解更多关于拆迁房产证加名字的方法有哪些的知识，跟着上海动迁律师小编一起看看吧。
　　情况一：有房无贷
　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;
　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理;
　　3、需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证;
　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改;
　　情况二：有房有贷
　　1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行);
　　2、除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元;
　　3、其他步骤同“有房无贷”
　　婚前房产证加名字的费用
　　1、每平方米2.5元交易费;
　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
　　3、万分之5的印花税
　　4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)
　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
　　办房产证的程序
　　1、开发商提供立项批文、用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料、测绘资料以及其他有关证明文件，向登记机关申请初始登记;
　　2、登记机关对初始登记申请进行审查，凡权属清楚、产权来源资料齐全的，核准初始登记，向出卖人颁发房屋权属证书或收件单;
　　3、出卖人及时发出通知，便于买受人尽快提出办证申请;
　　4、买受人向登记机关申请转移登记，并提供证件材料和交纳相关税费;
　　5、登记机关审查后核准转移登记，颁发房屋所有权证书，办证程序告终。
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