英国留学租房必知细节问题，竟然要安全检查？

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　　当您第一次在英国学习租房时，您必须清楚询问租金中包含哪些费用。一些房屋租金将包括水网等杂项费用，而其他房屋租金则不包括。他们需要由租户自己支付。但是，一般来说，租赁是分开的。杂费不包括在租金中。此外，租户必须支付地方ZF税。但是，如果您是学生，您可以申请学校的学生信，并将其发送给当地ZF。它是免税的。请注意，免税时间与学生认证时间相同。例如，如果您的学生信中说您的六月课程结束了，事实上，您的实际毕业时间不是六月，您当地的ZF免税期将在六月结束。

　　其次，在林肯租房。如果您不工作或年薪未达到一定数额，代理人或房东可以要求房客提供租房担保人（担保人），以保护您的个人财务担保。如果您不支付租金，您的房东的权利可以得到保护。如果您无法支付，您的担保人可以帮助您支付。保证人也有要求。这个人必须在英国工作，年薪可以达到一定数额。如果你不能提供担保人，那没关系。大多数经纪人或房东会接受您提前支付的租金作为担保，通常从六个月的租金开始。在找到房子之前，您必须首先计算您能负担多少的租金，并为自己设定一个范围，以便您可以更准确地找到房屋。如果您找到中介，您可以更好地推荐适合您的房子。

　　在林肯租房之前，国际学生必须再次进行必要的安全检查。在租房之前，您必须与代理商或房东核实房屋内的所有电器是否都经过测试（便携式设备测试）。您应该要求将测试证书作为确认。此外，还应注意房屋是否配有烟雾报警器或防盗报警器。如果房东提供家具，您应该检查家具是否符合英国最新的消防安全规定。

　　最后，在租房之前，还应检查房屋内部是否状况良好，是否有油漆或油漆脱落的迹象，是否有集中供暖，因为英国的冬天仍然很冷，检查加热是否正常是非常必要的。许多外国学生必须自己购买电加热器，因为他们家中的暖气在冬天会破裂或不暖。此外，国际学生还应注意家中的家具和电器是否可以正常使用。厕所淋浴、水龙头是否有任何漏水迹象？如果在办理登机手续后发现这些东西被破坏，他们很可能会遇到一个不好的房东。您将被要求支付赔偿金或从您的存款中扣除。所有这一切都必须在办理登机手续之前进行检查，要求房东在您办理登机手续之前修理破损的东西。总之，出国留学租房时应该小心。