聊一聊：08年，北京一钉子户占主干道8年，坐地起价达400万，遗憾成为笑柄

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　　北京作为中国首都，屡屡高昂且不断增长的房价让众人都叹为观止。北京在明律师事务所杨念平律师https://www.zaiminglvsuo.com/our-team/staff/7北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　要是能在北京地界有一套房子已经是有些人一辈子的梦想了，如果是北京拆迁户更是做梦都得笑醒。

　　可是，当整个城市都在谋求发展的道路上，其中就有一群贪婪之人想通过阻碍社会发展道路而满足自身财富。

　　由于某种原因在征用的土地上不肯迁走的住户或单位，也泛指因赔偿或置换出现争议，拒绝配合某项工作而成为障碍的单位或个人，我们统称为“钉子户”。

　　这些年来，大拆迁成为各方城市改头换面的重要手段之一，也是发展趋势的普遍现象，拆迁评估差异也使得无法达成一致的案例数不胜数。

　　在寸土寸金的北京，就有一户原住民也就这样的存在。究竟是受害者，还是生性贪婪？

　　一、北京最牛的“钉子户”

　　能够在北京拥有一席之地，占一个北京户口的名额，说话都能够挺直腰杆，横着走路，可谓人逢喜事精神爽。

　　在北京朝阳区的太阳宫乡尚楼村里，就有这么一户张家人也是这样想的。当村子那块地界被正式纳入被拆区，所有村民都被冠上了“拆迁一族”之名。

　　早早走漏风声就开始暗自盘算着自家房子那地的张家张长福，终于听到此等好消息，心里大石头也终于落定。

　　按理来说，面临拆迁的村民们可谓是天上掉馅饼，不仅有安置房这种新房来居住，并且还会收到一份非常可观不菲的拆迁补偿款面对拆迁的家庭来说，这完全划算至极，这笔买卖稳赚不赔。

　　在与开发商的赔偿商议中，村里头的人都欢天喜地，一度热闹非凡，唯有一户张长福愁眉不展，还与之大发雷霆。

　　开发商对张长福一家房子的房屋评价单中显示：张长福的房子估价只能达到83万元，弟弟张长有家估价43万元，除这笔赔偿款外，张长福还可以低价购买一套两居室的回迁房。

　　即便这样的结果在当时看来已经算是非常不错，但人心不足蛇吞象，这远不如张长福的预期估算，美好祝愿一旦落空， 他便开始了与之搏斗的心思。

　　面对在他看来如此不平等的条约，他最终找来了各方媒体朋友，并在采访时，站在镜头的前面指着条款，咬牙切齿的说道：“本来是一块钱的价格，开发商只愿意按照三毛算！”

　　这样的言语冲击无疑是把这件事推上了风口浪尖，而众人皆知他的所求意义，他想要更多，获得更高的价格，拿到更多的拆迁款，或者更大更宽敞的安置房。

　　而这狼子野心的背后，无疑是他的家位置处在北京北四环中，未来有极大的升值空间，这些毛头小利不足以平息他的远大眼界。

　　等到聪明229户人家都兴高采烈地搬走，住进了新房子内，他也不愿意低头，自以为聪明的他看着身边的邻居和村民们都被嘲笑他们的愚昧之举。

　　他大方所求自己想要的，他要求自己能够得到一套三居室的房子，并且补偿款从从前83万元直接涨幅到250万元。

　　面对这样的狮子大开口，开发商多次登门协商，却最后都是被张长福赶着出门。

　　“你们要是达不到我的要求，你们休想动我的房子。我就待在这里看你们怎么办，你们能拿我怎么办？”张长福大放厥词，但这绝不是危言耸听。

　　无果后，每次都失望而归的开发商，每次的叹息都做出了不再妥协的决定。动工迫在眉睫，迫于压力，也是无奈之举。双方的僵持以为结局。

　　二、竹篮打水一场空

　　面对张长福一家的不示弱不手软，丝毫没有机会松口。开发商这边也硬起了骨头，就让他一直待在那片地方。

　　随着事态发展，不惜闹到最后。开发商直接绕过真诚服一家，该怎么样就怎么样，该拆就拆，该建就建，愣是把张长福一家晾在一旁。

　　见此情形的张长福一家似乎更加**了起来，即使破旧不堪的张长福一家与周围繁华的道路完全格格不入，他也丝毫不退让。

　　“好啊，看谁犟得过谁。终有一天你们还不是得向我求饶，我也能够得到我想要的。”张长福言辞凿凿。

　　于是乎，从这年头开始，位于曙光西路尚家楼村二号的张长福一家成为了北京**，也成了大家的眼中钉，肉中刺。

　　张家房子赫然屹立在一条双向八车道的宽敞马路中间，硬生生从中截断变成了狭窄的两条车道，这里也成为了重要的堵塞路道，开久了的司机和老北京人都不愿走这条路。

　　这样的横行使得来往的司机和行人都知晓这家人的破事儿，每次都经过这里的人无一不是怨天尤人，民众对此都表示愤愤不平。

　　当然，居住在这条马路中间将近八年之久的张长福一家，也同样感受到了这样坚决背后的后遗症。

　　一天到晚不停歇的车子鸣笛声，下水道无法贯通，生活垃圾无处可丢弃，电路拉线也十分不方便。甚至一家人不惜跑到别处地下室进行生活，也不愿就此放弃。

　　张长福夫妻俩实在没有办法，对此，他们认为自己必须先坚守自己的原则问题等着开发商给他低头认错，才能平息这些年的苦楚。

　　张长福的妻子时常埋怨：“我们明明有自己的房子，为何要住别人的房子？”

　　听着这样的话越来越多，张长福越发暴躁，他的心里五味杂陈，他也同样深知这样的生活比不上从前那样舒坦。

　　但是，随着开发商的动工，他家的房子也成为了附近农民工青睐的落脚点，于是乎，他做起了农民工的生意，农民工在外打工需要一个睡觉的地方，张长福家就是最好的栖息之地，因为这里的价格非常的便宜，这样的便宜不禁打动了许多农民工的到来。

　　张长福一家为了这一点钱，其实都是为了坚守阵地，没有出去工作，妻子也是这样，他们都是带岗人员，每月也只有微薄的收入，平日里连吃点荤腥都是奢侈。

　　生活在如此环境下的一家人，实在是苦不堪言，旁人见了都觉得他在过原始社会的生活。

　　北京的气候也实在折磨人，刮风下雨年久失修的房子总是漏雨，地上摆满了各种器皿，锅碗瓢盆纷纷摊开，连一处下脚的地儿都没有，每每到夜里，那冷风一刮的滋味想想都只直打哆嗦。

　　特别是到冬天，暖气无法供应，使得夫妻二人只能躲在被窝里取暖，冻得瑟瑟发抖。

　　“我们这到底是为了什么？”这不由得让妻子感叹这糟心的生活。

　　这样的生活偏离了张长福的预想之外，他的如意算盘落了空，他恨开发商做事如此决绝，他也开始打起了退堂鼓。但一身傲骨的他断然不会低头向开发商认错，这岂不是反了天了？

　　到2008年北京即将举办奥运会，可以预想到这样的车流量会大幅度增加，张长福一家。就成了其中重要的隐患。张长福家门口必然出现了交通堵塞和引发多起交通事故，见此苗头，开发商再次上门，与其商量拆迁事宜。

　　瞄准这种苗头的张长福一家，终于盼来了开发商的低头，再次上演了之前坐地起价的戏码。

　　他认为这里已经发展得非常好了，自己所处的地方就应该更加值钱。于是，便将之前250万的补偿款直接追加到了400万。

　　这样天价的数目实在让他们谈话戛然而止，开发商直接将张长福一家围堵起来，让他像一块补丁一样存在城市中央。

　　成为人群中焦点的异类，各处的司机将张长福家旁边的空地当做了停车位，肆无忌惮地停留，至此，脏乱差成为了张长福一家的标签。

　　周围新建的商场，店铺受其影响，一个月10万元租金的店铺更是直接打骨折，也只能闲置，白白浪费了经济资源。

　　他开始筹谋着换一套路线，他在镜头前面唉声叹气，说：“我就简单地想要一个合理的赔偿金额，现在他们得寸进尺，想要逼死我们这一家。”

　　张长福一家的事迹很快受到了媒体的重视，时间一长，很多人都知道。

　　网友们纷纷表示张家应该见好就收，而不是苦了别人，更苦了自己，也不要因为自家芝麻大点事儿就影响到社会和群众。

　　各方压力接连不断，但相关部门和开发商都不再愿意前往张家协商，因为他们知道一定会无果而至，看着这家硬骨头很多能人异士都为此纷纷赶赴，自告奋勇上前理论。

　　张长福也曾动心，动摇过一丝，但他心底一直认定一种结论：他们这次放低要求，下一次一定会再放低，再放低。

　　野心与欲望不断增加的他，终于在2011年12月8日收到了朝阳区法院的勒令。

　　朝阳区法院直接表示，张长福立即腾房，并且依旧可以享受当年的赔偿条件。

　　可已经是八年之久，当年与现在可谓是天差地别，房价也翻了好几倍不止，作为**，他拒不配合。

　　甚至不惜代价，厉声发出狠话来：“天王老子来了我都不腾地儿！”

　　三、强拔钉子张长福

　　事情发展直到施工队在张长福家门口待命，四周布满了警车，这样声势浩大的阵仗使得张长福与妻子都慌了神。

　　“干什么？真是没有王法了，这还有天理吗？”张长福夫妇开始撒泼打滚胡搅蛮缠，拦着别人进入张家的房子里。

　　他们的心里暗自明了，这下他们是硬刚了，见此情形，妻子立马跑到房内，想着：“只要我还在，他们就拆不得。”

　　可毕竟她一人势单力薄，她被硬生生钳制住身子，任凭她多么声嘶力竭，就这样她眼睁睁看着自己家的房子被施工队推到，顷刻间，化为废墟。

　　一台巨型铲车径直走向了他们的房屋中，只听见耳边轰隆隆一声，老旧的房屋立即摇摇欲坠破碎不堪。

　　八年的钉子，不到两个小时就完成清理，说来实在可笑。

　　见此毫无胜算的张长福，也立即瘫坐在了地上，他再也没有筹码与其对峙，今后也只能夹着尾巴做人。

　　瓦砾的尘土飘散在空中，让人迷了眼睛，张长福心中还存在着若干不服，终究打碎了牙往肚里咽，看到街道两旁的JC只能如此。

　　房子没了，再申辩些又有什么用呢？

　　他的不满足于现状最终把自己推进来坑里，这一切都是他咎由自取，自作自受的结果，白遭了这几年的罪受，也是不由得让人唏嘘，倒吸一口凉气。

　　而面对此情景的路人不由分说，拍手叫好。存在城市中心的这块钉子终究被硬生生拔出，八条车道也顺利畅行，这里也不再是城市拥堵路段，门前商铺也可顺利出租，不为是一桩美事。

　　相关部门和开发商也因此除掉了心头大患，除了张家夫妇二人，大家都对此结果感到满意。

　　“钉子户”之所以能成为“钉子户”，究根结底，无非是几个方面：拆迁评估随意性大，上面干预多；赔偿过低，拆迁户安置无妨，赔偿条款不透明；公共、私人利益混淆，腐败拆迁现象严重；滥用行政裁决和强制执行手段。

　　而本案并没有出现这样的现象，而是张户主一而再再而三地索取，他的贪婪势必会走向深渊。

　　根据相关法律法规得出，如果钉子户是违法妨害拆迁活动的，拆迁人可以向法院申请强制拆迁。

　　如果他能够见好就收，也不至于使得与众人为敌，直接直击社会要害，用来平息众怒。

　　斤斤计较的几十万拆迁款即便是得到了，可今世早已不同往日，及时止损，做出最明智的决断才是更为重要的。

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