贵阳房企热捧微博营销为哪般?

田□野

　　
　　“如果你有100个粉丝，就相当于办了一份时尚小报;如果有1000个粉丝，相当于一份海报;如果有1万个粉丝，相当于办了一家杂志;如果你有10万个粉丝，相当于创办了一份地方性报纸;当粉丝数增加到100万，你的声音会像全国性报纸上的头条新闻那样有影响力。”这段话生动形象地分析了微博的信息传播价值。
　　随着微博的火热，催生了有关的营销方式，就是微博营销。每一个人都可以在新浪，网易等等注册一个微博，然后利用更新自己的微型博客。每天的更新的内容就可以跟大家交流，或者有大家所感兴趣的话题，从而达到营销的目的。
　　目前微博营销作为一种有效的营销方式已被社会各行各业广泛采用，当然房地产行业也不甘落后。楼市竞争日益激烈，在产品宣传推广中，房开商们绞尽脑汁，微博营销的出现无疑是为他们开辟了另外一个战场。目前众多房企纷纷加入微博营销大军，为自己的产品进行造势，以期获得关注并实现良好的销售业绩。
　　作为销冠的花果园，在企业微博营销上也不甘落后，微博活跃度名列前茅，项目风采展示、趣味话题互动等花样翻新;时值感恩节，利海米兰春天便借官博表达了对广大消费者的谢意，并对自己的业主答谢会进行了宣传造势;近期，万科劲嘉大都会也发起转发获奖品的活动为11月25日的开盘赚取人气……
　　除了企业官博对项目宣传推广起着重要作用以外，房产大佬的个人微博也对其项目有着重要的影响力，譬如SOHO中国董事长潘石屹、万科企业股份有限公司董事会主席王石、
　　华远地产董事长任志强等通过自身的人气为企业赢得了更多关注……而贵阳本地房企的领导者们也越来越彰显出个人魅力对项目的影响力，贵州宏立城集团副总裁陈晓辉、中铁置业集团贵州公司总经理董铁军、贵阳首开龙泰房地产开发副总经理任子龙等纷纷开辟了自己的微博平台。
　　微博营销有着以下几点优势：成本上，发布门槛低，成本远小于广告，效果却不差;覆盖上，传播效果好，速度快，覆盖广;效果上，针对性强，利用后期维护及反馈;手段使用上，多样化，人性化。因着这些优点，微博营销有足够的资格成为企业的“宠儿”。
　　目前，微博主流用户群为20到40岁人群，而这也刚好契合了刚需住房的主力购买者的年龄段，他们正好是潜在的刚需购房者，有着强大购买欲和购买力，房企如果能够较好地运营自己的微博，成功吸引到这群人的注意，那么实现销售目的自然会水到渠成。
　　在新浪微博策略的推动下，贵阳众多房企开始重视微博营销平台，越来越多的房开商开始热衷于这个营销平台，并把它看作是一种重要的营销手段。大部分楼盘微博都是这两年申请并通过认证加V。据统计，在新浪微博上注册官方微博的贵阳房企已有45家。
　　接近年末房开商们很忙，他们的微博也很忙，一些品牌房企对微博营销的运用也从最初的生疏变得如鱼得水，无论是活动预告、活动现场直播，企业文化的传播，还是与粉丝的互动都非常活跃。
　　目前，2012中国地产人价值评选也在如火如荼地进行中，百城联动，千人海选，竞争异常激烈，众多大腕齐聚，实力不相上下，而最终的胜出者体现的不仅是个人对房地产的价值，也更折射出企业本身对房地产业发展的推动力。

田□野

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