商业房拆迁时是如何安排安置

易大师

　　我们在拆迁后的补助问题上，大家一定要提前好好了解这方面的相关法律知识，因为有一些黑心商家会少给补助，那么大家知道商业房拆迁时是如何安排安置吗？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，上海免费律师咨询热线整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
　　一、安置房是什么
　　安置房，是ZF进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，ZF尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
　　二、商业房拆迁时是如何安排安置
　　房屋拆迁时，有房屋置换或者货币补偿两种补偿方式，房屋置换一般按照1:2或1:3的比例进行置换，没有统一标准；货币补偿，包括搬迁费、安置费、停产停业损失、房屋经评估后的价值补偿。具体的标准由ZF结合当地的情况制定并公布。
　　三、具体规定
　　安置房一般不是一平方换一平方，一般都是按照1：1.1或者1：1.5的比例进行换算的，具体的是可以进行协商的。
　　以上就是本次华律网小编为大家分享的回迁安置房买卖缴多少税，对于安置房的买卖，一定要查明“五证”是否齐全。一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。