无锡拆迁安置房过户如何办理

易大师

　　在我们国家，如果一个地方进行拆迁之后大部分都是会给这里的居民修建房屋的，这个时候就属于安置房，如果是无锡想要对安置房进行过户的话应该怎样进行办理？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，闵行离婚律师整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
　　一、安置房
　　安置房，是ZF进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，ZF尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
　　二、无锡拆迁安置房过户如何办理
　　1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。
　　2、评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。
　　3、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征，不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收)
　　4、办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图(在房产证的最后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表)，申请人的身份证原件及复印件，完税证明(地税上给的东西)，房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。
　　5、领取房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。
　　以上内容就是相关的回答，那我们国家大部分地区的安置房是可以进行过户的，但是对于过户会有一定的条件限制，一般是在五年之后才可以办理房产过户，在办理房产过户的时候需要确定房屋价格，然后到房管局进行办理。