拆迁安置房超出面积怎么办

易大师

　　随着时代的进步，越来越多的旧楼房和土地面临着被拆迁的命运。然而，拆迁户的安置，一直都是ZF所面临的一大难题。一般来说，拆迁安置房，便是ZF为拆迁户所准备的后路。那么，拆迁安置房超出面积怎么办?今天，长宁婚姻律师整理了一下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
　　房地产开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值超出3%，买房户请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买房户同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买房户按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由房地产开发商承担，所有权归买房户;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由房地产开发商返还买房户，面积误差比超过3%部分的房价款由房地产开发商双倍返还买房户。
　　以上，便是小编关于拆迁安置房问题进行的解答。面积大于合约且误差在3%以内的，一般由买方自己承担，但是超出3%的部分，则是由房地产开发商承担。