买拆迁安置房房主去世怎么办

易大师

　　当房屋拆迁之后，很多人都想购买拆迁安置房。但是在这个过程中出现了房主去世的情况，那么我们应该怎么办呢?这是一个很实际的问题，需要做好正确的处理才能解决。下面上海夫妻离婚律师整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
　　需要办理房产继承公证后才能过户。
　　房产继承公证办理
　　关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:
　　1、要到**开死者的死亡证明。
　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
　　3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
　　4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
　　5、继承人的身份证件。
　　房产继承公证费用
　　继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取，较低收取200元。
　　通过本文的介绍，大家都知道了如何来解决这个问题吧，在实际中我们需要办理房产继承公证后才能过户，然与房主的继承人之间完成相关的房屋买卖行为，继承人不履行合同那就需要进行相应的违约赔偿。