买的安置房要拆迁了怎么办

易大师

　　在现实社会中，相信有不少人都了解到关于买的安置房要拆迁的问题，在购买安置房的过程中，往往涉及到一些不必要的风险。对此，上海辩护律师在下文为您具体介绍有关买的安置房要拆迁了该如何处理，希望分享的内容能够有所帮助。
　　为了避免不必要的风险，减少纠纷和矛盾，购买拆迁安置房的时候，建议对房屋状况、性质、产权办理时间、土地状况、权属等等问题进行一个全面的了解和查询，万不可盲目购房。同时在购买时对一些可能出现的问题提前进行约定，避免因为约定模糊而造成纠纷。
　　同时，因为安置房建造预算有限，因此建筑商为了获取利润也许会对建筑偷工减料，以增加利润，购买前要查询房地产商以及监督机构。对于正在建造的房屋，一定要慎之又慎，除了存在上文所提的问题以外，还有可能存在户型设计不好、产权登记难、上市交易期限遥遥无期等等问题。
　　具体如下所述：
　　1、首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。
　　2、安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。
　　3、安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。
　　综合上述，小编整理有关买的安置房要拆迁了该如何处理的相关内容。由此可见，实际上，因为安置房建造预算有限，在购买拆迁安置房时，对购买房屋的相关合同进行公证，会对双方权益起到必要的保障。