买房VS租房，英国留学这样做最省钱

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　　很多留学家庭的家长和留学生们，在出国前就开始为这件事情头疼了。有些家长的会选择直接买房给孩子住，也有的会选择让孩子在外面租房。但不管是哪一种，首先都要对斯旺西租房市场有基本了解。

　　今天，就和外联出国一起来看看斯旺西租房市场到底是个什么行情吧——

　　【房价持续上涨，租金水涨船高】

　　首先来说一说购房市场，自从英国房地产市场去年5月份重新开放以来，受到疫情封闭、印花税假期政策刺激等影响，房产销售迎来强劲上升趋势，而这一趋势仍在继续。根据Nationwide的数据，在过去12个月里，英国房价平均上涨5.7％，至232,134英镑。

　　另外根据TwentyCi的研究表明，这段时间，较富有的买家在很大程度上是购买群体的主流，他们对售价在50万至100万英镑之间的房屋需求尤其高。与去年2月（疫情前行业正常运行的最后一个月）相比，今年3月这一售价范围的房屋销售数量高出50％以上。

　　而价格较低的房产成交量也有所上升。同样对比去年2月，价格在10万至20万英镑之间的房屋成交量高出了18％。

　　再来聊聊租房市场。根据国际租赁市场Spotahome的最新研究报告显示，高校周边的房产平均租金为 1976 镑/月。其中汇聚国际知名的帝国理工大学、皇家艺术学院和皇家音乐学院的SW7区域，是伦敦高校周边租金最高的区域，平均月租金达到了 2887 镑。

　　孩子在英国留学，不管是租房还是买房，都要结合自身情况来具体分析。建议根据两者优缺点来进行判断。

　　租房-优点

　　投入少：租房的资金总额负担小于买房。

　　机动性强：如果升学、转校，或周遭环境不喜欢了，只要提前通知，就可以解约，再找自己心仪的租房地点。

　　租房-缺点

　　没有自主权：作为租客，无权随意改动房间的格局、装修、设计等。如果强行变更，没有事先取得房东的同意，很容易产生纠纷，甚至直接被赶出去。

　　性价比低：在英国留学的同学都知道，英国的公寓小，租金还贵。并且随着每年房价的上涨，租金也水涨船高。