杭州拆迁安置房能否上户和买卖

易大师

　　拆迁安置想必大家一点都不陌生，现在社会很多地方都关系到拆迁的问题，而且大家通过日常的新闻报道都可以看到关于拆迁安置的相关知识，很多朋友不知道杭州的拆迁安置房是否能够上户和买卖，对于这些问题，很多朋友不是很清楚，为了能让大家看明白，接下来上海合同法律师为大家搜集整理了相关的资料，有需要的朋友可以看一下，希望能够帮助到大家。
　　安置房能上户口。
　　安置房有产权调换和货币安置两种。如果是产权调换房，就可以直接办理房产证，有房产证就可以直接落户口。货币安置凭拆迁安置证明享受一定的购房优惠，与商品房没有差别，购买后就可以直接办理房产证和土地证。
　　一般情况下安置房5年之内是可以拿到房产证的，如果想要交易就必须从拿到房产证开始，在过5年才可以正常的上市交易和过户。如果要上户口的话，必须房产面积要再70平米以上。
　　杭州拆迁安置房可以买卖吗
　　1、主要是看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是ZF补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来!拆迁户安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能过户而且要补完国有地税。
　　2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点;但是有一定的风险!过户的费用和商品房过户费用一样!只是要补完国有地税!这个你们可以约定由卖主来交!
　　3、安置房除当事人外其它人不能贷款!
　　类似于房产证是对于个人拥有房产的使用证明，现在新规定房产证变成了不动产证，如果没有这方面的证明，那么住起来也是不会安心的，没有自己房子的拥有感，所以大家要是需要的话，可以看一下小编这里的介绍，希望能够帮助到大家。