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[软文] 中起诉前过户的房产证有效吗

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发表于 2023-5-22 13:38:05 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自 广西柳州市
  在现实生活中,出现债权债务纠纷时,债权人可以起诉债务人的,起诉债务人时,债权人要提交起诉书和相关证据,由法院审查是否受理,那么民法典中起诉前过户的房产证有没有效的?上海房产律师整理相关知识,希望对大家有帮助。
  一、民法典中起诉前过户的房产证有效吗
  民法典规定,起诉前过户房屋,如果当事人人有民事行为能力,是其真实意思表示,没有违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。
  《中华人民共和国民法典》
  第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
  (一)行为人具有相应的民事行为能力;
  (二)意思表示真实;
  (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
  二、债务人恶意转移财产怎么办
  债务人恶意转移财产,如果还未转移,出借人可以向法院提出诉前财产保全,或是尽快提起诉讼并提出财产保全。如果出现出借人放弃其对第三人的到期债权、无偿转让财产、低价转让财产、或进行其他减损自己财产的行为时,这时出借人可以请求人民法院予以撤销,即行使撤销权。
  根据《民法典》规定,因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。
  行使撤销权需要满足四个条件:出借人与借款人有合法有效的到期债权债务关系;借款人实施了放弃债权、处分财产等行为;借款人处分财产的行为必须已经生效;借款人的行为造成出借人的债权全部或者部分难以实现。
  通过上述分析可以知道,依据《民法典》规定,起诉前被起诉人过户房屋,如果符合行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,具有法律效力。如果需要法律方面的帮助,读者可以到进行咨询。

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