已经建成的房子属于违建ZF如何处理

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　　已经建成的房子属于违建应由县级以上人民ZF土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，恢复土地原状，可以并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款，依法给予行政处分或者追究刑事责任，关于已经建成的房子属于违建ZF如何处理的问题，下面上海拆迁安置律师为您详细解答。

　　一、已经建成的房子属于违建ZF如何处理

　　1、已经建成的房子属于违建应由县级以上人民ZF土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，恢复土地原状，可以并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款，依法给予行政处分或者追究刑事责任。

　　2、法律依据：《城乡规划法》

　　第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民ZF城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

　　二、农村建房注意事项有哪些

　　1、不要建在禁止的土地上：如果建了，就像我们说的违建房一样，会被强行拆除;

　　2、不能建在水源附件：我们都知道工厂建在水源附近，工厂排出的水会污染到水源，所以我们的自建房也一样，况且有些住户还有往水里扔垃圾的不好行为习惯，这对我们生活的环境会造成严重的破坏;

　　3、不要建在公路两边的控制区：国家有明确规定，不能在公路旁边修建房子;

　　4、所建的房子不能超出规定的面积：在申请自建房的时候，发现允许建设的房屋面积比较小，在建设的时候就偷偷增加面积，以为不会被发现。但被发现的时候才意识到问题严重性已经晚了，对于这种行为，如果增加的面积只是一点点，有可能是罚款处理，增加面积多的话，会被拆除;

　　5、不能建在保护区内：对一些有旅游景点、有文物保护的地方，他属于国家保护的地区，是不允许在里面私自建房子的。如果非要建的话，已经是属于违法行为了，劝说后还不改正的，将会被拘留处理;

　　6、不要以为农村的地像以前一样不值钱，今时不同往日，现在的土地都是宝，有钱都不一定能买到。所以我们在农村建房的时候，一定要看看土地的区域有没有以上的情况出现，如果有就不要强行建设了，到时候得不偿失;

　　任何的建设都要建立在土地保护的基础上，随意践踏、破坏土地的行为，只会让我们生活的环境越来越残旧，我们在这种土地上建的房子也会存在一定的危险性。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。