三亚138套房源入市 海口4个区二手房价齐齐下跌

知识***

　　新房市场

　　据诸葛找房海南数据研究中心统计，本周（5月4日-5月10日）海口发放0张预售证，三亚有1个项目获得预售证，该项目为三亚红沙棕榈滩绿地悦澜湾，预售面积共计9811.97平方米，总套数138套。该项目在2015年获得首张预售证，属于老盘加推，绿地·悦澜湾项目是500强绿地集团三亚的首发项目，本月均价约为25526元/m2。巴中房价一直是行业的佼佼者，在业内好评如潮，备受大众所青睐。

　　数据来源：三亚日报

　　土地市场

　　据诸葛找房海南数据研究中心统计，本周海南全省共挂牌4宗地，总面积165841.79㎡，环比（上周总面积63840.69㎡）上涨159.78%；共有3个城市供地入市，分别是三亚、乐东和文昌。从图表可以看出，土地性质主要为零售商业用地。

　　数据来源：中国土地网

　　从土地成交来看，本周全省成交了3宗地块，成交总面积27369.1公顷（上周为13.81公顷），环比上涨198083.2%，成交总额为4614万元，3宗地都为城镇住宅用地，或为高新技术产业人才提供住房保障。

　　数据来源：中国土地网

　　二手房市场

　　据诸葛找房数据研究中心监测，海口二手房市场价为16277元/㎡，本周市场价环比（上周16452元/㎡）约下跌1.06%；从近10周海口亚二手房市场走势来看，价格在16100元/㎡~16500元/㎡区间中上下浮动。

　　本周三亚二手房市场价为36162元/㎡，环比（上周35628元/㎡）上涨1.5%；从近10周三亚二手房市场走势来看，近10周以来三亚价格走势在34000元/㎡~37000元/㎡区间低频波动，总体波动幅度平缓。

　　二手房各城区挂牌价涨降幅度

　　本周海口市四大城区房价齐齐下跌。从挂牌价涨降幅度来看，美兰跌幅最小，环比下跌0.04%；琼山区跌幅最大，环比下跌4.87%。

　　数据来源：诸葛找房

　　三亚四个城区房价三升一降。从挂牌价涨降幅度来看，涨幅最高的为崖州区，涨幅4.79%；天涯区作为三亚老城区，价格稳定，仅微涨0.44%；作为唯一下降的海棠区，区域内多别墅及高端住宅，因此受疫情影响最大，下跌0.62%。

　　数据来源：诸葛找房

　　二手房各城区挂牌房源分布

　　至5月10日，海口市本周挂牌房源量为6259套，比上周（10201套）减少将近一半，4个城区的挂牌房源量也是全部减少。4个城区中龙华区挂牌房源最多，共2272套（上周3989套），秀英区共1930套（上周3460套），排名第二，第三、第四分别位美兰区1378套（上周1745套），琼山区679套（上周1007套）。

　　数据来源：诸葛找房

　　三亚4个城区共挂牌房源8565套，比上周（9495套）减少930套。其中吉阳区和天涯区挂牌房源量都比上周减少，海棠区和崖州区则为增加。本周依旧是吉阳区挂牌房源最多，共3825套（上周4317套），排名第一；天涯区2119套（2726套）排名第二，其次为海棠区2110套（1982套），崖州区511套（470套）。

　　数据来源：诸葛找房

　　本周海口和三亚各大城区挂牌房源量均出现了大幅下滑的趋势，海口的二手房挂牌价4个区全部下跌，三亚除海棠区外依旧向好。