离婚有套按揭房怎么过户给孩子

易大师

　　在现实社会中有很多人的房屋是属于按揭购买的，比如说夫妻共同财产，但是如果夫妻感情不稳定甚至离婚的话就会涉及到房产分割问题，那么在民法典中离婚有套按揭房过户给孩子应该怎么做呢?下面由上海房产律师为读者进行的解答。

　　一、民法典中离婚有套按揭房怎么过户给孩子

　　依据相关法律规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以在一般情况下，按揭房要过户必须先付清银行贷款。但是如果实在是还不清贷款的，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

　　《民法典》

　　第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

　　二、相关法律规定

　　《不动产登记暂行条例》

　　第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

　　属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

　　(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

　　(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

　　(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民ZF生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

　　(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

　　(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

　　(六)申请更正登记或者异议登记的;

　　(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

　　以上就是小编整理的内容，按照规定在民法典中房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户手续，办理手续的时候需要提交相关的证件材料，这个是很重要的。如果还有什么疑问，可以咨询相关律师。