办理房屋过户赠与的步骤

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　　在现实社会中很多时候会出现一种情况，那就是将自己的财产赠与他人。比如说房产，如果将房产赠与他人的话那么就需要办理相关的手续了，那么在民法典中办理房屋过户赠与的步骤是怎样的呢?下面由上海房产律师为读者进行的解答。

　　一、民法典中办理房屋过户赠与的步骤

　　房产赠予是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说，房屋赠予手续有五个步骤：

　　1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。

　　2、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。

　　3、办理公证。根据规定，房屋赠予必须办理公证。

　　4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。

　　5、赠予人将房屋交付受赠人

　　《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

　　二、房屋赠与的条件有哪些

　　赠与必须符合以下规定：

　　1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;

　　2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;

　　3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;

　　4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;

　　5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;

　　6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

　　以上就是小编整理的内容，按照规定一般来说房屋赠予手续是有五个步骤的，房屋赠与的话是需要符合一定的条件才可以办理手续的，办理手续的时候需要提交相关的证件材料，希望大家明白。如果还有什么疑问，可以咨询相关律师。